Как сделать ремонт и не сойти с ума | Часть 1 - Подбор жилья

11.01.2017

Советы от дизайнера Ольги Сирук


Если Вы находитесь на этапе выбора жилья, обратите внимание на:

Возможность изменить планировочное решение


Иногда, люди окрыленные покупкой новой квартиры, не думают о том, что именно в их квартире проходит 4 несущих стены и 3 колонны, а после демонтажа обнаруживается ещё парочка ливневок (особенно это касается старого фонда). А это говорит о том, что если на существующей планировке 80 квадратных метрах расположены 5 комнат, то так оно и будет, скорее всего мы ничего не сможем перепланировать, а Вам придется забыть о просторной кухне-гостиной.

Делая покупку жилья обязательно обращайте внимание на планировку и возможность перепланировки!

_3

Планировочное решение

· Возможность объединения зоны гостиной и кухни.Объединяя зоны гостиной и кухни мы получаем большое пространство для “общего пользования”. Это как правило плюс, т.к в большом пространстве, больше возможности создать интересный многофункциональный интерьер. Размеры и расположения окон. Конечно все любят большие окна! НО! Стоит обратить внимание на их расположение и кол-во. Если, основной задачей при переезде, Вы ставить наличие 3 спален и общей зон гостиной и кухни, то как минимум 4 окна в квартире должно быть. Конечно, можно потом фантазировать с дизайнером на тему того что “давайте сделаем спальню за стеклянной перегородкой”, но это как правило не лучший вариант, хотя всегда бывают исключения из правил! 


· Возможность размещения достойного размера шкафа на входной зоне, а также место для сезонной обуви, сумок зонтов и т.д. кому что ближе.


· Возможность установки в ванной комнате, того наличия сантехнических приборов о котором Вы всю жизнь мечтали. Это не всегда зависит от кв м отведенных су, иногда при достаточном кол-ве кв м, не встает буквально ничего. Причина этому-невозможность объединения туалета и ванной, коммуникации проходят неудобно и поэтому на короба, закрывающие коммуникации, уходит вся площадь. Большим плюсом является наличие гостевого с/у!


· Возможность размещения кухни нужного вам размера. Конечно, сложно оценить глядя на бетонные стены, какая кухня встанет в том или ином месте. Как правило эта задача уже остается дизайнеру. Но, если для Вас принципиально размещать в квартире большую кухню с островом и двумя холодильными камерами, лучше сразу понять есть ли ей место в рассматриваемой квартире.


· Наличие лоджий и возможности объединения их с основным пространством. Это может быть большим плюсом для Вашего будущего интерьера. Как правило при объединении основного пространства с лоджией или верандой, помещение сразу становиться очень светлым, а это всегда плюс. Но при этом обязательно нужно учитывать будет ли согласована такая перепланировка в конкретном доме или жилом комплексе.

_4

Вид из окна

Иногда вид из окна может быть частью интерьера, основным концептуальным элементом Вашего дома. И если вдруг, выбирая жилье Вам повезет видеть из окна потрясающий вид,  рекомендую отметить этот вариант плюсом в своем блокноте. И потом подводя итоги, взвешивая все за и против, не забывать об этом моменте. 

_5

Высота потолка

Всегда нужно учитывать, что высота потолка сократиться на 15-20 см практически всегда. И поэтому если Вы смотрите жилье с высотой потолка 270см то можете смело рассчитывать на то, что в конечном итоге будет 250, особенно если на этапе строительства полы и потолки были сделано не качественно и как следствии криво.

· Низкий потолок всегда можно скорректировать в процессе ремонта. Здесь большую роль играет дизайнерское решение.

· Высокий потолок всегда будет дополнительным плюсом! Чем выше потолок тем больше возможностей для интересных дизайнерских решений. Помещение с высоким потолком всегда по ощущением более свободное, просторное.

_6

Инженерные системы

При покупке квартиры, стоит обратить внимание на инженерию, которой оснащена или возможно будет оснащена Ваша потенциальная квартира. Отопление, канализация, водоснабжение, газоснабжение, электричество, безопасность и т.д. Это очень обширная тема, которую нужно разбирать отдельно.

_7

Остальное

В современных городах, вопрос придомовой территории стоит также остро, как и жилищный вопрос. При выборе квартирыобратите внимание на наличии парковочных мест, детских площадок, мест для выгула собак (если вас интересуют собаки). Идеально, когда около дома есть парк, это большой плюс. Понятно что есть много и других факторов при выборе жилья ;) Это и удаленность от работы и школы, соседи,документы, цена за м2 в конце то концов. Но мы говорили только о том что касается эстетической составляющей, и того что как то прямо или косвенно на эту составляющую влияет.

Надеюсь мои советы Вам помогут! Если вы уже приобрели недвижимость и считаете что она полна недостатков :) читайте вторую часть блога. О том как выбрать дизайнера. Выбирайте дизайнера правильно, и тогда в процессе создания интерьера все недостатки превратятся в достоинства!

Спасибо!